1993〜2003年築, 専有面積10.00㎡〜30.00㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市浪速区
63.7万円/㎡
前年比+82.0%
プレサンス難波東
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,114万円
55.7万円/㎡
588
939
1,289
1,640
AI査定結果
推定相場価格
1,114万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
939万円〜1,289万円
46.9万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月5日
プレサンス難波東
1,000万円（50.0万円/㎡）/ 6階 / 20㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 1,000万円 | 50.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/07 | 2,280万円 | 60.1万円 | 10階 | 37.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,100万円 | 55.0万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2025/09/15 | 950万円 | 47.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/12 | 870万円 | 43.5万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/06 | 898万円 | 44.9万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 900万円 | 45.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2024/06/06 | 790万円 | 39.5万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 64.0万円 | 2階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/23 | 990万円 | 49.5万円 | 9階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/21 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,000万円 | 50.0万円 | 20㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/14 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,200万円 | 57.6万円 | 20.82㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/31 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,200万円 | 57.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/18 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,480万円 | 61.4万円 | 24.11㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/23 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.15㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/06 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅2分 | 850万円 | 47.3万円 | 17.98㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/30 | エトワールえびす 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅1分 | 1,180万円 | 47.7万円 | 24.72㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市浪速区では82%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して21.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |